| 頤堤港:一個(gè)時(shí)髦的購物中心小眾化樣本 |
本刊記者_(dá)李亞靜 文/攝 頤堤港購物中心內(nèi)服裝品牌的一大特點(diǎn)在于，這里包羅的品牌中約40%為大眾化度較低、但有準(zhǔn)確消費(fèi)群定位的時(shí)尚品牌，如Under Armour、AUM、SIMPLE LIVING等。其中，書店P(guān)AGE ONE也是這里的一大吸粉利器。
自2012年開業(yè)至今，頤堤港購物中心引進(jìn)了不少潮流品牌，吸引大批粉絲關(guān)注。 北京頤堤港購物中心地處繁榮的朝陽區(qū)，坐落于酒仙橋地段，是由太古地產(chǎn)和遠(yuǎn)洋地產(chǎn)合作的一個(gè)典型社區(qū)/區(qū)域型購物中心，雖位于東四環(huán)外，但名氣卻不小，更因其獨(dú)特的建筑設(shè)計(jì)和景觀設(shè)計(jì)理念，被眾多消費(fèi)者認(rèn)同。 頤堤港周邊云集高端住宅區(qū)、國際學(xué)校和頂尖跨國企業(yè)。地鐵14號線開通后，與頤堤港實(shí)現(xiàn)了無縫連接，吸引了更多的顧客來頤堤港享受時(shí)尚，輕松的餐飲、娛樂、購物消費(fèi)，進(jìn)一步促進(jìn)了頤堤港的發(fā)展。
值得一提的是，自2012年9月20日開業(yè)至今，頤堤港獲得不俗業(yè)績，吸引了大批粉絲關(guān)注。其零售區(qū)域引進(jìn)了不少潮流品牌，如AZUL by moussy、CATALOG、GAP、GEOX、Guess、H&M、J.LINDEBERG、Kickers、MO&Co.、米蘭站及上海雙妹等。 減少“巨無霸”，云集精品店 在頤堤港購物中心，記者觀察到，這里的B1層以超市、餐飲業(yè)態(tài)為主，并與地鐵將臺路站C口相通，1~2層中以服裝業(yè)態(tài)為主，餐飲業(yè)態(tài)穿插分布，3層則以餐飲和童裝、休閑裝為主，4層為電影院。
1~2層中，男裝、女裝、休閑裝以及家居禮品業(yè)態(tài)均有涉獵。其中位于1層的服裝品牌包括AIGIE、Calvin Klein Jeans、Guess、H&M、Tommy Hilfiger、i.t、SLY、MO&CO.、EQ:IQ、DAZZLE、GAP、SIMPLE LIVING、MOUSSY、NINE WEST Lifestyle、Timberland等。 2層進(jìn)駐的服裝品牌包括AVVN、ONLY、VERO MODA、odbo、JNBY、MUJI、BLUE ERDOS、AUM、Lily、Under Armour、imi's、EVE'S TEMPTATION、Broadcast:等。 3層中，童裝和運(yùn)動休閑裝業(yè)態(tài)十分亮眼，jnby by JNBY、Nature Colored、New Balance、Columbia、KOLON SPORT等占據(jù)顯眼位置。而地下1層和4層的主力項(xiàng)目分別是華聯(lián)BHG超市和韓國CGV影院。
不難發(fā)現(xiàn)，頤堤港1層中匯聚的多是國際品牌，2層則聚集了既親民、有特色，又能跑量的熱銷品牌。值得一提的是，這里的服裝品牌并沒有“巨無霸”型的店鋪面積，除i.t、H&M、GAP等品牌承租了相對較大的面積外，其余品牌多為面積在100~300平方米的精品店。
獨(dú)具特色的吸粉利器 從品牌分布可以看出，這里包羅的品牌中約40%為大眾化度較低，但有準(zhǔn)確消費(fèi)群定位的時(shí)尚品牌，如Under Armour、AUM、SIMPLE LIVING等。其中，書店P(guān)AGE ONE也是這里的一大吸粉利器。 記者觀察到，位于地下一層PAGE ONE書店內(nèi)，客流相比服裝品牌更有優(yōu)勢，消費(fèi)者朱先生表示，“這是我最喜歡的一家書店，其他書店大都是走馬觀花逛一下，但是來這里幾乎每次都有不同的收獲。最常買的是進(jìn)口書籍，以及美食、家居、寵物、手工方面的。除此之外這里的各種文具、賀卡和創(chuàng)意小物也是一大亮點(diǎn)。價(jià)格略貴，但是絕對物有所值?！?/font>
而近年來名聲大噪的Under Armour，正在逐漸取代NIKE、adidas俘獲資深運(yùn)動粉的芳心。這個(gè)以速干衣聞名的品牌，號稱每一款緊身衣都有獨(dú)特的科技含量，走的是專業(yè)路線，價(jià)格略高于NIKE。熱衷運(yùn)動的張先生對Under Armour情有獨(dú)鐘，“我新入手了一款UA Tech Tank藍(lán)色亮騷款運(yùn)動背心，版型修身既適合居家又適合運(yùn)動，比起迪卡儂無敵靜電款運(yùn)動背心，UA的Tech Tank價(jià)格貴了一倍，但舒適度提高了50%，好看程度提高了100%。”
值得指出的是，Under Armour在國內(nèi)的店鋪數(shù)量并不多，只在部分高端購物中心中設(shè)店，很多運(yùn)動愛好者在其進(jìn)駐中國之前只能通過海淘、代購等手段才能買到產(chǎn)品。 獨(dú)特格局帶來新鮮感 除了服裝品牌的個(gè)性特色，記者觀察到，這個(gè)“混血”購物中心有著與眾不同的格局，首先頤堤港將中庭廣場放到了項(xiàng)目后端，吸引人流往里走的同時(shí)，也可以名正言順地把中庭景觀留給餐飲，避免了很多購物中心存在的服裝品牌和餐飲搶位置的問題。 其次，頤堤港內(nèi)部的商業(yè)水平動線偏長，這樣的設(shè)計(jì)使購物環(huán)境更為開闊，購物感受更為舒適，但與此同時(shí)也出現(xiàn)了客流分散，難以集聚人氣等問題。
同時(shí)，這里的扶梯配比數(shù)量明顯高于其他項(xiàng)目，其中位于1層和2層的扶梯數(shù)量分別多達(dá)8個(gè)和9個(gè)。對消費(fèi)者來說，這樣的設(shè)計(jì)使購物過程兼具了舒適感與便捷性。但值得注意的是，多扶梯的設(shè)計(jì)也存在一定弊端：在一定程度上使消費(fèi)行為更具目的性，消費(fèi)者可以到達(dá)某個(gè)業(yè)態(tài)、某個(gè)品牌，不再需要路過太多的無關(guān)商家，從而減少了隨機(jī)購物的可能性。
除了多扶梯設(shè)計(jì)，多中庭的格局，頤堤港在縱向空間上的設(shè)計(jì)通透感十足，配合整體的裝修風(fēng)格，彌補(bǔ)了層高有限帶來的壓抑感。 而從客流來看，相比西單、王府井等商圈，相對要安靜得多，消費(fèi)者大多聚集在餐飲業(yè)態(tài)?；蛟S是位于東五環(huán)的地理位置，或許是因?yàn)樗诘奈恢弥苓厸]有大型新業(yè)態(tài)的商業(yè)設(shè)施，沒有形成商圈聚攏效應(yīng)?？梢灶A(yù)見的是，這對頤堤港來說既是機(jī)會又是挑戰(zhàn)。 |
| 《紡織服裝周刊》版權(quán)及免責(zé)聲明： 1、凡本網(wǎng)注明“來源：紡織服裝周刊”的所有作品，版權(quán)均屬于紡織服裝周刊，未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)，任何單位及個(gè)人不得轉(zhuǎn)載、摘編或以其他方式使用上述作品。已經(jīng)獲得本網(wǎng)授權(quán)使用作品的，應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)使用，并注明“來源：紡織服裝周刊”。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。   2、如因作品內(nèi)容、版權(quán)和其它問題需要同本網(wǎng)聯(lián)系的，請?jiān)?0日內(nèi)進(jìn)行。有關(guān)作品版權(quán)事宜請聯(lián)系：010-85872143 |
| 相關(guān)文章 |
 |
||
|
